(来源：-)
近年来，房屋租赁中介服务机构大量涌现，在给百姓的购房、租房带来诸多方便的另一面，却不断出现了管理混乱、违规操作等突出问题，不仅损害了消费者的合法权益，同时也成为制约房地产业健康发展的瓶颈。一些“黑中介”在经济利益的驱动下，不顾消费者利益，极尽坑蒙拐骗之能事，消费者要有怎样的火眼金睛才能避免“黑中介”坑害？
北京的王先生最近就遇上了这样一件堵心的事。去年12月12日，他将自己的一套两室一厅委托给北京中汇信元置地房地产经纪有限公司向外租。王先生说，当时双方签定了委托合同，合同约定今年2月1日交接第一笔租金3150元。但营业员却以过年和休假等理由，将交接时间多次推后。2月14日，王先生被要求带着当初签订的委托合同和公司一位经理见了面。这位经理看过合同后，竟然说：“您的合同是老版的，已经作废了！”王先生还被告知自己受骗上当了，当初接待他的店长和营业员已经卷钱跑了，合同得重新订，租金从2月13日算起。王先生当即表示这种解决方式他不能接受。
更为“离奇”的是，当王先生在和该人司交涉的时候，他手里的委托合同也在这家公司里莫名地消失了。王先生回忆起当时的情景：“我坐在公司的圆桌前，几个工作人员同时和我聊了起来，还要求我拿出合同。我的合同在几个人的手里传来传去，没过多久，我发现合同竟然不见了！”王先生向工作人员要回合同，对方却一改口风：“谁看到你的合同了？”情急之下，王先生拨打了110，但由于当时王先生手中没有有力的证据，事情没有解决。
事后，王先生通过某报社记者拨通了北京中汇信元置地房地产经纪有限公司开阳桥售房部经理杨丽的电话。她说，他们公司没有和王先生签订任何合同。公司在开阳桥的门店专做售房，代做租赁房屋，并且不会和前来租赁房屋的客户签订任何合同。她表示，王先生确实在他们的门店里留过一把钥匙，但是现在已经归还给他本人，“我现在可以说我完全不认识这个人！”
目前我国关于社会中介组织的立法严重滞后，不仅没有统一的《社会中介组织法》，相关法律法规也存在彼此冲突的现象。同时，由于政府监督管理不到位，对中介违规行为惩处不严，对其从业人员没有建立严格的准入制度，为一些不法的中介组织素质低下的从业人员提供了可乘之机，导致这样的事情在房屋租赁市场层出不穷，一些黑中介靠着虚假的广告信息招揽顾客，以“低价”、“退款”等承诺吸引客户，然后凭借着信息得不对称，以恶劣手段将一无所获的消费者的钱据为己有，令消费者防不胜防。
北京市建委提醒广大消费者，市民应通过以下五招防范黑中介：
第一招查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构、备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关规定，上述证照均应在 经营场所公示。
第二招推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。
第三招若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房，应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，并通过银行收付租金。
第四招从事房屋买卖业务时，与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准，达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。
第五招通过北京市房地产交易管理网查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。 |
